Estimation théorique
Rue des Blais,38770 Monteynard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Blais,38770-Monteynard indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monteynard (38254), comprenant 505 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monteynard (38254), comprenant 505 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 283 | RUE DES BLAIS | 4 | 90 | 210 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-06 | 275 | RUE DES BLAIS | 5 | 101 | 59 | 124000€ | 1228€ |
2021-06-02 | 272 | RUE DES BLAIS | 4 | 110 | 85 | 100000€ | 909€ |
2022-01-27 | 315 | RUE DES BLAIS | 5 | 104 | 770 | 170000€ | 1635€ |
2021-09-30 | 262 | RUE DES BLAIS | 5 | 121 | 215 | 280000€ | 2314€ |
2021-02-25 | 15 | CHEM DES GRANGES | 3 | 66 | 470 | 79000€ | 1197€ |
2020-12-29 | 233 | RUE DES BLAIS | 4 | 72 | 115 | 143650€ | 1995€ |
2019-06-11 | 41 | CHEM DU PRE PELLAT | 5 | 91 | 1102 | 280000€ | 3077€ |
2022-01-06 | 238 | CHEM DES SOURCES | 3 | 75 | 795 | 230000€ | 3067€ |
2021-09-29 | 110 | LOT CHEMIN DE PRE PELLAT | 5 | 89 | 510 | 266680€ | 2996€ |
2020-04-16 | 39 | RUE DES BLAIS | 2 | 55 | 0 | 95000€ | 1727€ |
2022-09-08 | 39 | RUE DES BLAIS | 2 | 55 | 722 | 110000€ | 2000€ |
2019-11-12 | 422 | CHEM DES GRANGES | 5 | 103 | 750 | 282500€ | 2743€ |
2021-01-26 | 50 | CHEM DE LA BUISSIERE | 4 | 124 | 974 | 235000€ | 1895€ |
2022-05-23 | 532 | CHEM DES LIORATS | 5 | 100 | 364 | 270000€ | 2700€ |
2022-02-28 | 31 | IMP DU CHATEAU | 3 | 75 | 36 | 157000€ | 2093€ |
2021-02-09 | 345 | RUE DE LA VILLE | 3 | 56 | 686 | 223000€ | 3982€ |
2021-10-27 | 5226 | CHEM DES LIORATS | 3 | 85 | 1350 | 267400€ | 3146€ |
2019-10-18 | 21 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 70 | 2185 | 190150€ | 2716€ |
2020-01-22 | 1 | CHEM DU BUYA | 3 | 75 | 643 | 130000€ | 1733€ |
2020-01-13 | 101 | CHEM DU BUYA | 5 | 103 | 755 | 280650€ | 2725€ |
2021-07-29 | 105 | CHEM DU BUYA | 5 | 129 | 393 | 399720€ | 3099€ |
2021-05-05 | 42 | IMP DU TEMPLE | 4 | 80 | 1015 | 205000€ | 2563€ |
2021-09-30 | 149 | CHEM DU CHAMPA | 5 | 105 | 950 | 324470€ | 3090€ |
2019-07-08 | 5000 | CHEM DU BUYA | 4 | 89 | 800 | 245000€ | 2753€ |
2021-05-20 | 12 | CHEM DU CHAMPA | 4 | 85 | 448 | 264500€ | 3112€ |
2021-05-26 | 855 | RUE DE LA VILLE | 4 | 80 | 275 | 229000€ | 2863€ |
2020-12-10 | 30 | IMP DE L ECOLE | 4 | 100 | 210 | 147550€ | 1476€ |
2021-07-05 | 990 | RUE DE LA VILLE | 4 | 83 | 104 | 121600€ | 1465€ |
2021-12-01 | 5056 | LE MOLLARD | 1 | 32 | 165 | 213800€ | 6681€ |
2019-12-10 | 450 | RTE DU MOLLARD | 5 | 101 | 862 | 215000€ | 2129€ |
2020-02-10 | 423 | RTE DU MOLLARD | 2 | 39 | 149 | 55000€ | 1410€ |
2022-05-06 | 67 | IMP DU MONT AIGUILLE | 2 | 40 | 390 | 85000€ | 2125€ |
2022-07-01 | 35 | IMP DU MONT AIGUILLE | 3 | 104 | 64 | 130000€ | 1250€ |
2021-07-12 | 242 | RTE DE LA MATHEYSINE | 4 | 76 | 350 | 110000€ | 1447€ |
2021-12-07 | 242 | RTE DE LA MATHEYSINE | 3 | 60 | 258 | 65000€ | 1083€ |
2020-08-03 | 40 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 149 | 65000€ | 1083€ |
2022-01-25 | 6 | PL DES PALABRES | 2 | 35 | 24 | 40000€ | 1143€ |
2021-12-01 | 5343 | CONDAMINE ET ROUSSE | 3 | 97 | 919 | 240280€ | 2477€ |
2020-12-29 | 5014 | LE MAJEUIL | 2 | 40 | 125 | 60000€ | 1500€ |
2020-02-03 | 304 | RTE DE LA MATHEYSINE | 4 | 68 | 276 | 165000€ | 2426€ |
2021-06-01 | 322 | RTE DE LA MATHEYSINE | 5 | 100 | 282 | 260000€ | 2600€ |
2021-08-10 | 132 | RTE DU VIVIER | 4 | 140 | 277 | 177150€ | 1265€ |
2022-12-28 | 41 | RUE MEILLAND | 4 | 100 | 331 | 90000€ | 900€ |
2020-12-18 | 210 | RTE DU VIVIER | 3 | 82 | 71 | 60000€ | 732€ |
2022-10-11 | 89 | RUE MEILLAND | 2 | 65 | 87 | 67000€ | 1031€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DE LA COMBE | 3 | 70 | 84 | 85000€ | 1214€ |
2022-05-28 | 6 | RUE DE LA COMBE | 3 | 102 | 47 | 47500€ | 466€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DE LA COMBE | 2 | 69 | 410 | 125000€ | 1812€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 80 | 200 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DES 3 MOULINS | 3 | 70 | 230 | 84000€ | 1200€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES BASSINS | 4 | 75 | 242 | 77000€ | 1027€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES BASSINS | 4 | 130 | 222 | 180000€ | 1385€ |
2021-04-28 | 452 | RTE DU VIVIER | 4 | 150 | 221 | 67000€ | 447€ |
2022-11-18 | 5 | RTE DE GARIPEL | 4 | 60 | 553 | 290000€ | 4833€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DU SAGNAC | 6 | 153 | 595 | 266500€ | 1742€ |
2020-02-15 | 5261 | LES VEAUX | 6 | 120 | 1000 | 284150€ | 2368€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 180 | 87 | 209165€ | 1162€ |
2021-07-05 | 9 | DSC DU FOUR | 4 | 90 | 212 | 74000€ | 822€ |
2020-12-18 | 1 | RUE REYNIER | 4 | 90 | 492 | 281200€ | 3124€ |
2022-05-25 | 11 | DSC DU FOUR | 6 | 160 | 243 | 266000€ | 1663€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE LA CITE | 2 | 75 | 508 | 170000€ | 2267€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 88 | 155 | 170060€ | 1933€ |
2020-12-18 | 5 | DSC DU FOUR | 4 | 70 | 108 | 158000€ | 2257€ |
2019-10-29 | 1 | DSC DU FOUR | 2 | 33 | 156 | 69000€ | 2091€ |
2020-07-31 | 35 | RTE DE VILLARD MERLAT | 3 | 50 | 30 | 52500€ | 1050€ |
2019-07-19 | 35 | RTE DE VILLARD MERLAT | 6 | 140 | 60 | 148000€ | 1057€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DES PLATEAUX | 3 | 73 | 82 | 129000€ | 1767€ |
2020-06-18 | 67 | RUE DE BAYARDIERE | 4 | 70 | 193 | 195000€ | 2786€ |
2020-06-02 | 58 | LA MAYRIE | 2 | 98 | 652 | 269000€ | 2745€ |
2022-08-25 | 171 | RUE DE BAYARDIERE | 4 | 107 | 1555 | 270800€ | 2531€ |
2020-08-03 | 56 | RUE DE BAYARDIERE | 4 | 96 | 775 | 192000€ | 2000€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DES TAVERDONS | 5 | 98 | 2725 | 127500€ | 1301€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES TAVERDONS | 5 | 98 | 2725 | 255000€ | 2602€ |
2021-05-12 | 117 | CHE DE LA CHAPELLE | 9 | 230 | 545 | 530000€ | 2304€ |
2020-11-20 | 59 | CHE DU PERAILLIER | 1 | 29 | 35 | 75000€ | 2586€ |
2019-10-04 | 47 | CHE DU PERAILLIER | 1 | 32 | 123 | 72000€ | 2250€ |
2020-08-24 | 342 | RUE DE TREFFORT | 5 | 100 | 655 | 171000€ | 1710€ |
2020-02-26 | 88 | CHE DE CANARD | 4 | 76 | 313 | 43000€ | 566€ |
2020-01-15 | 4 | CHE DU PERAILLIER | 2 | 61 | 357 | 175000€ | 2869€ |
2022-09-02 | 106 | CHE DE CANARD | 3 | 70 | 133 | 75000€ | 1071€ |
2022-12-28 | 219 | RUE DE TREFFORT | 3 | 68 | 287 | 140000€ | 2059€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DE LA REBAISSE | 5 | 110 | 447 | 130000€ | 1182€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE LA REBAISSE | 5 | 110 | 447 | 152000€ | 1382€ |
2021-01-15 | 3 | CHE DU RIVET | 4 | 48 | 60 | 35000€ | 729€ |
2021-07-15 | 11 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 85 | 390 | 171650€ | 2019€ |
2022-11-10 | 18 | RTE DU PONTET | 4 | 118 | 445 | 225000€ | 1907€ |
2020-05-29 | 5308 | RTE DE PAQUIER | 4 | 89 | 658 | 230000€ | 2584€ |
2019-05-31 | 5050 | RTE DE PAQUIER | 3 | 126 | 287 | 211900€ | 1682€ |
2022-10-18 | 538 | RUE DE LA MOLIERE | 2 | 44 | 288 | 50000€ | 1136€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA SERVE | 2 | 85 | 255 | 145000€ | 1706€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DES EPITEAUX | 4 | 110 | 105 | 105000€ | 955€ |
2019-10-14 | 17 | MTE DU MISI | 2 | 60 | 105 | 95000€ | 1583€ |
2021-05-31 | 89 | IMP DES PRAIRIES | 6 | 147 | 866 | 404550€ | 2752€ |
2021-08-27 | 151 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 115 | 631 | 390000€ | 3391€ |
2021-11-05 | 291 | CHE DES MEARIES | 4 | 111 | 1522 | 379500€ | 3419€ |
2021-02-18 | 9 | LOT RINE | 5 | 102 | 892 | 77500€ | 760€ |
2021-04-02 | 9 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 115 | 1078 | 284600€ | 2475€ |
2022-09-19 | 5000 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 88 | 915 | 342000€ | 3886€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA SERVE | 2 | 45 | 308 | 147600€ | 3280€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DE LA MINE | 3 | 57 | 47 | 132500€ | 2325€ |
2022-07-13 | 3 | D DEPARTEMENTALE 529 | 5 | 165 | 115 | 330000€ | 2000€ |
2019-08-06 | 7 | RUE D'AVEILLANS | 6 | 92 | 452 | 176250€ | 1916€ |
2022-04-12 | 4 | RUE DE LA MINE | 4 | 113 | 183 | 118300€ | 1047€ |
2021-10-27 | 9 | RUE D'AVEILLANS | 5 | 75 | 240 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 11 | RTE DE LA ROCHE | 7 | 96 | 480 | 194350€ | 2024€ |
2020-12-21 | 2 | CHE DU MOLLARET | 4 | 105 | 586 | 272000€ | 2590€ |
2021-11-03 | 9 | RUE D'AVEILLANS | 3 | 40 | 146 | 198000€ | 4950€ |
2022-11-03 | 9 | RUE D'AVEILLANS | 5 | 120 | 116 | 220000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 24 | CHE DES JALLYS | 5 | 117 | 804 | 374160€ | 3198€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DU MAS | 2 | 48 | 256 | 80000€ | 1667€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DES GANTIERS | 2 | 60 | 103 | 74700€ | 1245€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DU MAS | 6 | 116 | 355 | 235000€ | 2026€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DU MAS | 4 | 60 | 207 | 114500€ | 1908€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DU MAS | 4 | 90 | 63 | 174000€ | 1933€ |
2019-06-26 | 11 | D DEPARTEMENTALE 529 | 6 | 140 | 243 | 236335€ | 1688€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE LA PEYROUSE | 2 | 110 | 1050 | 285011€ | 2591€ |
2019-12-17 | 13 | AV DE LA GARE | 5 | 135 | 955 | 194000€ | 1437€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DES BARRES | 4 | 96 | 342 | 280000€ | 2917€ |
2022-10-14 | 16 | CHE DES JALLYS | 6 | 139 | 705 | 337670€ | 2429€ |
2022-02-24 | 26 | RTE DE LA ROCHE | 2 | 53 | 332 | 60000€ | 1132€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DES GANTIERS | 3 | 60 | 55 | 86150€ | 1436€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 45 | 167 | 90000€ | 2000€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 40 | 160 | 27550€ | 689€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE LA PIERRE MERLIERE | 5 | 91 | 1000 | 326100€ | 3584€ |
2022-05-23 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 119 | 709 | 322050€ | 2706€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 94 | 82 | 165000€ | 1755€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 170 | 424 | 270000€ | 1588€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE LA PIERRE MERLIERE | 5 | 172 | 437 | 262600€ | 1527€ |
2022-10-19 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 112 | 102 | 210060€ | 1876€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 92 | 298 | 196000€ | 2130€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 67 | 42 | 39000€ | 582€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 90 | 42 | 125000€ | 1389€ |
2021-04-26 | 19 | RUE D'AVEILLANS | 3 | 70 | 58 | 38000€ | 543€ |
2022-08-31 | 26 | RUE D'AVEILLANS | 5 | 120 | 169 | 140000€ | 1167€ |
2020-02-03 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 130 | 139 | 45000€ | 346€ |
2021-02-23 | 4 | CHE DES JALLYS | 5 | 126 | 813 | 280000€ | 2222€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 55 | 50 | 48000€ | 873€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 55 | 50 | 84500€ | 1536€ |
2022-10-18 | 24 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 74 | 88 | 115000€ | 1554€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU CERCLE | 5 | 70 | 100 | 149700€ | 2139€ |
2020-01-17 | 5085 | RUE DE LA TOUR DE LA CLUZE | 8 | 163 | 176 | 402500€ | 2469€ |
2021-03-18 | 48 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 196 | 175000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 17 | D DEPARTEMENTALE 529 | 3 | 62 | 374 | 162000€ | 2613€ |
2022-04-01 | 333 | RUE DES GANTIERS | 4 | 112 | 82 | 76849.5€ | 686€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DE LA PIERRE MERLIERE | 4 | 88 | 1034 | 230350€ | 2618€ |
2020-09-11 | 33 | RTE DES QUATRE FONTAINES | 3 | 60 | 60 | 114000€ | 1900€ |
2019-10-04 | 31 | RTE DES QUATRE FONTAINES | 3 | 118 | 70 | 109000€ | 924€ |
2022-06-30 | 80 | RUE DE LA TOUR DE LA CLUZE | 3 | 61 | 1242 | 130000€ | 2131€ |